Không có mô tả.
Hotline:  0949468699
Email: kd.thaihungland@gmail.com
Tilte Nam Định xem xét điều chỉnh quy hoạch Tại Thành Phố

Đề cập về thành thị Nam Định, thì đa phần người ta nhớ về một thành thị cũ và là một trong những tỉnh thành ra đời sớm nhất ở Việt Nam

đề cập về thành thị Nam Định, thì phổ quát người nhớ về một thị thành cũ và mang thể nhắc khiến một trong những thành thị xây dựng thương hiệu sớm nhất ở Việt Nam. các cư dân trước nhất của thành thị này đa phần là công nhân của nhà máy dệt. Trải qua phổ biến công đoạn từ Pháp thuộc, nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, cùng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thì người Nam Định vẫn tự hào là công dân đô thị công nghiệp dệt.

thời kỳ bao cấp, hệ thống nhà máy dệt sống động, dân cư đông đúc, cuộc sống tấp nập. tính từ lúc nền kinh tế thị phần vững mạnh ở Việt Nam, Nhà máy dệt Nam Định đã gặp đa dạng khó khăn, cầm cự rồi giải thể. Nền nhà máy ngày nay là 1 khu nhà ở, thương nghiệp dịch vụ. Đã nhiều năm trôi qua, chính quyền thành thị vẫn “loay hoay” để tìm lối thoát cho sự lớn mạnh của thành thị nói riêng và thức giấc Nam Định tổng thể. Nhưng chừng như vẫn chưa mang lối thoát. Việc thu ngân sách Nhà nước của tỉnh luôn đứng ở top cuối quốc gia. Thu nhập bình quân đầu người cũng tương tự….

Qua nghiên cứu, một số tỉnh giấc và 1 số đô thị tương đồng với Nam Định như: Vĩnh Phúc, Hà Nam, Ninh Bình, yên bình, Hưng im và 1 số tỉnh giấc sở hữu điều kiện dân số, diện tích tự dưng, hạ tầng phố hội như vậy. Sau giai đoạn đổi mới, sự vững mạnh kinh tế thị trấn hội của những thức giấc này toàn bộ đã nổi trội so mang tỉnh Nam Định về đóng góp ngân sách, thu nhập đầu người và một số mặt khác. Cũng trong nghiên cứu này, chúng tôi phát hiện 1 điều là sự quan tâm về đầu cơ những nguồn lực tập trung cho công việc quy hoạch vững mạnh kinh tế thị trấn hội của tỉnh giấc cũng như quy hoạch vun đắp thị thành trên khu vực tỉnh chưa được quan tâm đúng mức, cần với một tầm nhìn mới khác biệt.

nhắc về vấn đề tăng trưởng công nghiệp: Dấu ấn của thức giấc Nam Định trong rộng rãi năm qua là đã đầu cơ phổ biến khu công nghiệp, cụm công nghiệp, tốn kém nhiều tiền tài của Nhà nước, của quần chúng. Hàng chục năm, rộng rãi khu vẫn là bãi đất hoang. Hàng loạt hạ tầng đóng tầu dọc sông Ninh Cơ mang hồ hết con tàu được đóng mới bằng vốn đầu tư Nhà nước chưa 1 lần ra khơi, nay đơn côi, hoen rỉ giữa bất chợt gần thành sắt phế liệu. Khu Đô Thị Stella Nam Khánh nằm sát Quốc lộ 10, thực dân địa bàn phường Mỹ Trung (huyện Mỹ Lộc, tỉnh giấc Nam Định) có tổng diện tích trên 150 ha (trong đấy có trên 103 ha là đất thương mại). Địa điểm được coi là khu vực “đất vàng” mà chính quyền tỉnh giấc Nam Định kỳ vọng sẽ hình thành 1 KCN hiện đại, năng động, lôi kéo được đa dạng các Dự án phân phối khoa học cao, tạo bứt phá về thu ngân sách cho địa phương trải qua nhiều năm khu đất này vẫn nằm trong trạng thái hoang hóa. đông đảo diện tích đất bị bỏ hoang, cỏ mọc trở thành nơi người dân tận dụng để chăn thả trâu, bò. KCN Dệt may rạng đông được đầu tư vun đắp có mục tiêu đưa Nam Định trở thành trọng tâm lớn về dệt may của cả nước. giai đoạn một của Dự án mang diện tích sắp 520 ha đã được đưa vào khai thác, sản xuất mặt bằng cho hai nhà đầu cơ thứ cấp thuộc Tập đoàn TORAY tới từ Nhật Bản, có nguồn vốn đăng ký trên 210 triệu đô la theo Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Nam Định, tiến độ khai triển Công trình xây dựng và kinh doanh hạ tầng KCN Dệt may rạng đông còn chậm, chưa thống nhất được quy hoạch hệ thống thoát nước theo phương án quy hoạch chung xây dựng khu chức năng phía nam đô thị bình minh sở hữu quy hoạch hệ thống thoát nước của KCN. Điều này gây cạnh tranh cho việc đầu tư cơ sở vật chất khoa học, tác động tới tiến độ bàn giao cơ sở đã cam kết với các nhà đầu cơ thứ cấp. KCN Hòa Xá, do đặc biệt về vị trí, quy hoạch, trong KCN mang 1 số diện tích đất hành lang an toàn lưới điện, cây xanh nằm lọt giữa những nhà máy hoặc giáp ranh các khu dân cư. bởi vậy, không có lối vào, ko có tuyến phố để tiếp cận vào khu đất này cũng đang bị những người vô tinh thần xả rác bừa bãi gây ô nhiễm môi trường.

kể về vấn đề các khu công nghiệp tại Nam Định, chúng tôi sẽ trở lại vấn đề này tại những bài viết khác.

can xem xet lai viec dieu chinh quy hoach xay dung thanh pho nam dinh

Khu “Trung tâm thương mại du hý quốc tế Đồng bằng sông Hồng” đang được thức giấc Nam Định chuyển đổi thành cụm công nghiệp.

Trong giai đoạn nghiên cứu về quy hoạch thành thị Nam Định, vừa mới đây 1 số chuyên gia về vun đắp đã đưa ra đa dạng quan niệm tranh luận lòng vòng quy hoạch của tỉnh thành Nam Định trình Thủ tướng Chính phủ điều chỉnh. Cụ thể, tại Công trình “Trung tâm thương mại du hý quốc tế Đồng bằng sông Hồng”. Công trình này được UBND tỉnh Nam Định cấp Giấy chứng thực đầu tư, giấy chứng nhận quyền tiêu dùng đất trong khoảng năm 2008, mang diện tích 185.628,8 m2 sở hữu mục đích sử dụng đất để cung ứng buôn bán, vun đắp trọng tâm thương mại du hý. tới bây giờ, Công trình đã hoàn thành công tác đền bù GPMB và tiếp diễn đầu tư cơ sở vật chất theo quy hoạch được cấp thẩm quyền thông qua. Nhưng năm 2020, khi mà thức giấc Nam định đề nghị Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung, thì khu đất này lại bị đề nghị biến thành cụm công nghiệp. vì sao lại có sự chồng chéo gây tác động và thiệt hại cho nhà đầu tư? Sự bất nhất này sẽ gây thiệt hại to cho nhà đầu cơ và ảnh hưởng lớn tới công đoạn kêu gọi đầu tư của tỉnh. có lẽ UBND tỉnh giấc Nam Định và các ngành tham vấn phải tư vấn công luận 1 cách thức tất cả hơn.

1 số chuyên gia quy hoạch khác cho rằng: sắp 20 ha đất mà được UBND tỉnh giấc ủy quyền nhà đầu tư xây dựng “Trung tâm thương mại du hý quốc tế Đồng bằng sông Hồng” là một vị trí hơi phù hợp và có điều kiện tăng trưởng mang mục đích của nhà đầu tư. Mảnh đất này nằm trên Quốc lộ 10, bí quyết cầu Tân Đệ khoảng 700m, cây cầu bắc ngang sông Hồng, nơi phân cách tỉnh thanh bình và Nam Định. Ngoài việc Quốc lộ 10 kết nối các tỉnh giấc thái hoà, Nam Định, quốc lộ 21B nối tuyến đường vành đai của tỉnh thành Nam Định, qua cầu Tân Phong kết nối có tỉnh Hà Nam. Mảnh đất này thuộc địa bàn xã Mỹ Trung, Mỹ Lộc, Nam Định. xung quanh Dự án, là Khu thị thành Mỹ Trung đã và đang đưa vào sử dụng và tiếp giáp với phổ thông điểm dân cư đã sinh sống ổn định từ lâu đời. Xét về lớn mạnh, hệ thống điểm dân cư đang với khuynh hướng tiến về phía sông Hồng (phía cầu Tân Đệ) tạo cảnh quan cho thị thành và tạo môi trường sống trong sạch cho người dân.

Lý gì lại đặt cụm công nghiệp ở đây? Dù là ngành nghề công nghiệp gì cũng không thể đặt giữa 1 khu dân cư đã sở hữu trong khoảng lâu đời. dự kiến tương tự, liệu tỉnh thành sở hữu tính đến việc phải giải tỏa hàng trăm hộ dân cư để làm một cụm công nghiệp 20ha? Sự đánh đổi này sở hữu thỏa mãn về bài toán kinh tế không? Và việc giải tỏa, cưỡng chế mang đạt được mục đích không? Hay lại đi vào vết xe đổ của những cụm công nghiệp như đã nêu ở trên. Mặt khác, xét về điều kiện cần và đủ để đặt một cụm công nghiệp tại đây mang quy mô 20ha là ko đảm bảo về quy chuẩn xây dựng và các quy định khác về luật pháp xây dựng.

Chúng tôi cho rằng, trong khoảng một việc cụ thể này, UBND thức giấc Nam Định cần chỉ đạo các đơn vị quản lý chuyên môn đã tham vấn khiến cho rõ các vấn đề nêu trên để trả lời cho công luận, song song cũng là hạ tầng để coi xét các bất cập trong quy hoạch của thức giấc cũng như quy hoạch xây dựng tỉnh thành Nam Định và những điểm quy hoạch dân cư thành thị khác trong tỉnh giấc. Bởi một lúc quy hoạch thiếu chuẩn xác thì sẽ ko tạo ra động lực phát triển mà thậm chí còn cản trở sự lớn mạnh.


 

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

XEM THÊM


THÁI HƯNG LAND                               

Địa chỉ
Trụ sở chính L2, T5, KĐT Times City, Hai Bà Trưng, Hà Nội
Chi Nhánh Quảng Ninh : VP Đại diện - Số B7, phố 36, P.Hồng Hải, TP Hạ Long,
Chi Nhánh Quảng Ninh : 190 đường Thanh Niên, P.Trưng Vương, TP Uông Bí, Quảng Ninh
Chi Nhánh Quảng Ninh : 125 Bùi Xá, Tân An, Quảng Yên, Quảng Ninh.
Chi Nhánh Nam Định : L33, thửa 39 - 40, Đ.Lưu Hữu Phước, P.Hạ Long, TP.Nam Định

 
 Hotline
0949.468.699

 Email
kd.thaihungland@gmail.com

 
 Fanpage
Thái Hưng Land


LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI

Vui lòng nhập thông tin, chúng tôi sẽ liên hệ trong thời gian sớm nhất.
 

 
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN
 
* Copyright © 2019 Bất Động Sản Thái Hưng Land